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汉中市保障性安居工程建设工作领导小组办公室关于调整汉中市2019年公租房保障条件的通知

作者: 来源:赌钱游戏网站 时间:2019-03-18 点击数:
 

汉市保障办发〔2018〕3号

 

各县区人民政府,汉中经济开发区管委会,领导小组各成员单位:
  为进一步明确公租房保障范围,加大公租房保障力度,根据省住建厅、财政厅《关于进一步加强公租房分配管理工作的通知》(陕建发〔2018〕326号)、《汉中市廉租住房和公共租赁住房并轨管理实施细则(试行)》(汉市住管发〔2015〕30号)等文件精神,结合汉中经济社会发展实际,经深入调查研究,现就调整汉中市2019年公租房保障条件有关事项通知如下:
  一、公租房保障范围
  1、本地城镇户籍的中等以下收入住房困难家庭;
  2、在本地稳定就业的非本地城镇户籍的外来稳定务工人员(含本地农业户籍进城稳定务工人员,下同);
  3、新就业无房职工(含新就业大学生、青年教师、青年医生、复退军人等)。
  二、公租房保障条件
  1、申请人年满18周岁,具有完全民事行为能力。
  2、申请人及主要家庭成员在本地无住房或家庭人均住房面积低于本地城镇人均住房建筑面积的60%,且未享受其它保障性住房。
  3、家庭人均年收入不高于本地上一年度城镇居民家庭人均可支配收入。
  4、外来稳定务工人员除满足上述1、2、3条外,应取得本地居住证(本地农业户籍进城稳定务工人员除外),与本地用人单位签订1年以上劳动合同,具有稳定的劳动就业关系,同时在本地连续缴纳社保1年(含)以上。
  5、新就业无房职工(含新就业大学生、青年教师、青年医生、复退军人等)除满足上述1、2条外,应就业未满5年,并与本地用人单位签订1年以上劳动合同,具有稳定的劳动就业关系。月收入标准原则不高于本地城镇单位在岗职工月平均工资。
  6、申请人及主要家庭成员有下列情形之一的,不得申请公租房:
  (1)名下拥有车辆(不含一般经营性用车),价值超15万元的(以购车发票为准);
  (2)名下拥有工商登记信息,注册资本金超过20万元的;
  (3)名下拥有经营性房产。
  三、稳步扩大租赁补贴保障范围
  各县区要进一步完善住房保障机制,建立以市场配置与政府保障相结合的住房保障制度。公租房房源较少的县区,保障方式应以租赁补贴为主,引导保障对象到市场租房。要认真落实住建部、财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》(建保〔2016〕281号)文件精神,结合本地财政承受能力,逐步将城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、外来稳定务工人员纳入租赁补贴范围。要在充分调研本地人均住房面积、市场的租金水平、住房保障对象需求、补贴家庭困难程度和支付能力等因素的基础上,按照当地市场租金和公租房租金之间的差额,合理分档确定租赁补贴发放比例和发放标准,户均租赁
补贴面积不超过60平方米,超出部分由住房保障家庭自行承担。
  四、有关要求
  1、简化申请审批程序。各县区要进一步拓宽申请渠道,在原有受理方式的基础上,积极推进采用“互联网+政务服务”、微信公众号等方式,方便群众申请,实现城镇住房保障业务申请受理常态化。要加强对保障性住房相关政策的宣传和贯彻,切实发挥公租房惠民效益,不断提升困难群众获得感和幸福感。要深化“放管服”改革,进一步提高审核效率,健全与相关部门联合审批机制。有条件的县区可直接由住房保障部门受理、审核。具体流程和时限由各县区人民政府按有关规定制定。
  2、实施特殊群体精准保障。积极发挥环卫、公交、卫生、教育等行业主管部门及用人单位的作用,结合行业特点,提供相应保障。困难职工数量较多、房源相对充足的县区,也可以确定一定数量的公租房实施定向配租。对符合公租房保障条件的军队抚恤优待对象和住房困难伤病残退休军人、城镇低保家庭、城镇残疾人家庭、城市见义勇为人员家庭、省部级以上劳模家庭、优秀青年志愿者、城市归侨侨眷家庭、计划生育特殊困难家庭等,按照有关规定落实优先保障,并对残疾人家庭在楼层等方面给予照顾。
  3、建立健全退出机制。各县区保障性住房业务主管部门要加强对承租人的日常管理,建立承租人资格复核制度,租赁期满1年至少开展一次复核工作,对不再符合本地公租房保障条件、违反《公共租赁住房管理办法》相关规定的承租人,应责令其在6个月内退回公租房。期满不腾退公租房的,承租人确无其他住
房的,应当按照市场租金价格缴纳租金;承租人有其他住房的,公租房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公租房。
  本申请条件自2019年1月1日开始执行,2019年12月31日废止。各县区应参照本标准细化本辖区的公租房准入条件,并于12月30日前报市住房保障管理中心备案。


汉中市保障性安居工程建设工作领导小组办公室
2018年12月3日

 


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